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Maison
Espondeilhan

  • Ref. 211990
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 220 m²
  • 525 000 €

Maison bourgeoise renovée

Village avec tous commerces, bars, écoles primaires, à 20 minutes de Béziers, à 5 minutes de Servian, à 10 minutes de Roujan et à 30 minutes de la côte.

Belle maison bourgeoise rénovée datant des années 50, offrant 220 m² habitables dont 5 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 1840 m² joliment aménagé et très privé avec piscine, une dépendance en pierre et un gîte d’environ 80 m². Bon potentiel de revenus de location d'été.

Maison principale
Sous-sol = 3 pièces de stockage.
Rez-de-chaussée : Entrée / couloir, un salon / salle de séjour / cuisine entièrement équipée, un wc avec lavabo, une buanderie, une pièce de jeu / bureau, une suite comprenant un salon de 16 m² et une chambre de 15 m² avec salle de bains avec dressing et salle de douche (douche, lavabo, wc).
1er étage: Hall, 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo), une salle de douche avec WC.
Gîte avec accès indépendant (accessible en fauteuil roulant) d'environ 80 m² (2 chambres, séjour / cuisine équipée, salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo et wc).
Dépendance d'environ 70 m² avec possibilité de créer un garage en créant un accès direct à la rue.
Extérieur : Jardin paysagé avec diverses plantes méditerranéennes, une piscine (10x5mx2,7m, sel, chauffé avec une pompe à chaleur, un porche pour 4 voitures et l’arrosage automatique
Divers: Chauffage central au gaz (chaudière récente), plomberie et électricité neuves.

Le gîte peut être loué 750 € / semaine en été et la maison principale est louée à 2500 € / semaine en été (revenus locatifs moyens annuels de 35000 €), possibilité de louer la suite Air BnB séparément car elle dispose d'un l'accès par la terrasse + la maison entière est déjà réservée pour juillet / début août 2019 et le gîte est loué jusqu'en mai 2019. Possibilité de négocier des meubles.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 220 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Sud Ouest Nord
  • Construit en 1950
  • Année de renovation 2012
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 23 m²
  • 1 Cuisine 41 m²
  • 1 Suite 40 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salle de jeux

Rez-de-jardin

  • 1 Jardin 1840 m²
  • 1 Dépendance 70 m²
  • 1 Appartement 80 m²

Entresol

  • 3 Stocks / Réserves 40 m²

1er

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Médecin
  • Supermarché 5 km
  • Aéroport 40 minutes
  • Mer 30 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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