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Maison
Bages

  • Ref. PU380BA
  • 6 chambres
  • 250 m²
  • 380 000 €

Maison de Maître avec vue sur l’étangs

Maison de Maître classique dans son jus, située dans un village recherché perché surplombant les Étangs au bord de Narbonne, offrant environ 250 m² d’habitables, avec 6 chambres et un petit appartement indépendant, avec une grande grange de plus de 200 m², jardins avant et arrière et des vues imprenables sur l’étang.

La maison est sur 3 étages avec un bon agencement de 3 pièces et un grand couloir à chaque niveau. Le hall d’entrée au rez-de-chaussée mène à un grand salon d’un côté et à une cuisine et salle à manger de l’autre. Il y a aussi une arrière-cuisine accessible depuis la salle à manger.

Les deux étages supérieurs comprennent 3 chambres chacun. Une des pièces du premier étage a accès à la grange.
L’appartement indépendant, situé entre la maison et la grange, est accessible depuis la cuisine mais possède également sa propre porte d’entrée. Un escalier en pierre mène à l’étage supérieur de l’appartement, qui est actuellement une grande pièce. Permis de construire a été accordé pour la création d’une loggia à l’avant, à ce niveau, avec vue sur l’étang.
La volumineuse grange de deux étages peut être converti en habitation, et a déjà accordé l’certificat d’urbanisme. Elle est presque aussi grande que la maison elle-même en potentiel d’espace habitable.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin sud-est à l’avant et d’un jardin nord-ouest à l’arrière. La permission a déjà été accordée pour installer une piscine dans le jardin de devant, ainsi que de modifier le mur pour donner plus d’intimité et de créer un garage au niveau de la rue afin de ne pas nuire à la vue sur l’étang depuis le jardin de devant.
L’accès au jardin arrière est située dans la grange, mais le permis de construire a été accordé pour rouvrir et / ou créer de nouvelles ouvertures de la maison principale au jardin arrière.

La maison a conservé de beaux éléments d’époque. Elle occupe une position privilégiée dans ce village très prisé et offre une vue imprenable non seulement sur le lac, mais également sur le Canigou dans les Pyrénées.

Les autorisations pour réhabilitation de la maison ont été obtenues ce qui permettra à un acheteur de commencer immédiatement les travaux, et les plans de l’architecte peuvent être mis à disposition. Ce projet intéressant est une opportunité unique de créer une grande demeure impressionnante dans un lieu hautement convoité au faubourg du Narbonne.
RDC:
Hall – 18m² , salon – 19m², salle à manger – 12m², cuisine – 17m², arrière cuisine – 8m²
1ere : chambre 1 – 19m², chambre 2 – 17m², chambre 3 – 12m², hall – 12.6m²
2eme : chambre 4 – 19.6m², chambre 5 – 17m², chambre 6 – 12m², hall – 11m²
Appartement indépendant :Rez de chaussée – 22m²,1er étage – 30m²
Extérieur :
Jardin avant – 240m²
Jardin arrière – 80m²
Grange – 114m² par étage
Divers :
3 expositions -sud-est, sud-ouest et nord-ouest
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs €p.a

Lieu :
Bages – Village scénique donnant sur l’étang au faubourg du Narbonne, avec restaurants, galeries d’art et épicerie, à 15 minutes de Narbonne centre, 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan et à 20 minutes des plages de Gruissan.

Bien faisant objet de délégation de mandat

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 250 m²
  • Etat À rénover
  • Vue Fleuve Collines

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grange 230
  • 1 Jardin 350
  • 1 Appartement 50
  • 1 Entrée 18
  • 1 Salon 19
  • 1 Cuisine 17
  • 1 Salle à manger 12
  • 1 Cellier 8

1er

  • 3 Chambres 12 , 17 , 19
  • 1 Couloir 12.6

2ème

  • 3 Chambres 12 , 17 , 19.6
  • 1 Couloir 11

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes

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