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Villa
Lamalou-les-Bains

  • Ref. FCLAM463
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 150 m²
  • 463 000 €

Villa contemporaine avec piscine et belles vues

Village animé au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc avec tous commerces, bars, restaurants, boulangerie, supermarché, golf, rivière, à 40 minutes de Béziers et 50 minutes de la plage !

Villa contemporaine exceptionnelle construite en 2015 avec 150 m² de surface habitable sur un terrain en pente de 1194 m2. La villa offre un beau salon / salle à manger / cuisine ouvert, 3 chambres, 2 salles de bain / salles de douche, un séjour avec accès à une terrasse de toit, une piscine suspendue entourée de terrasses et une vue imprenable et une pièce de rangement indépendante pouvant être converti en espace de vie.

Rez de jardin: Pièce de rangement pouvant être transformée en espace de vie (électricité, eau et égouts sur place).
Abri de voiture et places de parkings à l'entrée de la propriété.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre à coucher avec climatisation réversible et plancher en bois, salle de douche avec WC et douche à l’italienne ouvrant sur un superbe salon avec beaux volumes et grandes fenêtres. La salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée avec un accès à la terrasse et à la piscine. Il y a du parquet au sol dans toute la maison et la climatisation réversible dans toutes les pièces.

Derrière la salle à manger, nous trouvons une chambre en suite avec dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

1er étage : Charmante séjour mezzanine avec plafond mansardé donnant accès à une terrasse sur le toit avec vue imprenable et à un balcon, une chambre avec un dressing pouvant être convertie en salle de douche avec WC (eau, égouts et électricité en place).

Extérieur : Magnifique piscine suspendue (6x4m, au sel et avec alarme) entourée d'une terrasse avec barbecue et terrasse sur le toit et d'un balcon au 1er étage avec vues imprenables.

Emplacement paisible et design contemporain. Bon potentiel de revenus locatifs (actuellement loué à 2000 € / semaine en haute saison).

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 178 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud Ouest Nord Est
  • Vue Village Campagne
  • Construit en 2015
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1194 m²
  • 1 Entrée 5.5 m²
  • 2 Chambres 12.4 m², 15.7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.7 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Débarras 3.4 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.5 m²
  • 1 Dressing 2 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Local technique
  • 1 Dépendance 28 m²
  • 1 Parking extérieur

1er

  • 1 Séjour 17.5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 4.5 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Stock / Réserve

Proximités

  • Commerces
  • Centre ville 1 km
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare 7 km
  • Supermarché
  • Tennis
  • Golf
  • Aéroport 50 minutes
  • Mer 50 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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