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Maison
Saint-Geniès-de-Fontedit

  • Ref. STGPIL
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 114 m²
  • 449 000 €

Villa 3/4 chambres avec vues, grand jardin et piscine

Cette maison avec grand jardin au bord du village dynamique de Saint Genies de Fontedit beneficie d'un tres grand jardin, terrasse couverte et piscine de 9m. Il serait tres facile de creer une quatrieme chambre soit dans la mezzanine soit dans l'espace télé. (Et ouvrir la cuisine sur le salon pour avoir une tres grande pièce a vivre.

Le terrain est partiellement en pente mais la maison est de plain-pied avec le garage et atelier en dessous.

Coté nuit il y a trois chambres et salle de douche avec toilette. Il y a aussi un WC séparé. La cuisine donne sur la terrasse et le salon donne sur la terrasse couverte orienté plein sud.

La cuisine pourrait être facilement ouverte sur le séjour et une quatrième chambre crée soit dans la mezzanine soit dans la partie 'L' du salon.

Avec climatisation réversible, double vitrage, chauffage central, isolation de toiture et volets roulants c'est une maison très confortable.

La piscine fait 9m x 4.5m et à coté il y a le poolhouse de 19m2. Sous la maison se trouve l'atelier, le garage, un cellier et la buanderie.

Taxe Fonciere €1570

Saint Genies de Fontedit est un village avec commerces, a 5 minutes du centre commercial de Magalas et 20 minutes de Beziers.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 114 m²
  • Surface totale 170 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Jardin
  • Construit en 1988
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Jardin 1800 m²
  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Hall 4.3 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 12.8 m²
  • 1 Séjour 37.4 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 3 Chambres 11.4 m², 11.4 m², 13.3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.9 m²
  • 1 Toilettes 1.7 m²
  • 1 Atelier 39 m²
  • 1 Garage 87 m²
  • 1 Pool house 19 m²
  • 2 Terrasses 15 m², 23 m²

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Gare TGV 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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