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Maison
Pouzolles

  • Ref. POUPOL
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 87 m²
  • 185 000 €

Maison de vacances, 3 chambres, cour et mini piscine

Super maison de vacances avec cour privative, petite piscine, terrasse du toit, trois chambres et trois salles d’eau. Un parfait pied à terre dans le sud.
Elle se situe dans le village de Pouzolles, a 5 minutes de Roujan et 20 minutes de Pezenas.

L’entrée est par la cour ou par une porte qui donne sur une cave pour stocker les vélos et les jouets de plage ! Entrant par la cour au rez de chaussée vous passer dans la salle a manger, puis la cuisine équipée, une salle de bain avec WC et le salon avec son poêle à bois.

Un escalier en bois mêne à la terrasse, face sud, et deux chambres et une petite salle de douche italienne.

Du salon un escalier en colimaçon donne sur la chambre en bas avec sa salle de douche attenante. Ceci donne sur l’autre porte d’entrée.

Il y un diffuseur de clim au-dessus du salon et au même niveau des deux chambres, il y aussi deux poêles à bois et des radiateurs électrique.

Espace habitable approx 90m2
Rez de chaussée

Cour : 30m2
Bassin : 3m x 2m
Salle à manger : 3.3 x 3.6m – 12.9m2
Cuisine : 4.5 x 2.9m – 13m2
Salon : 12.5m2

Rez de chaussee inférieur
Chambre : 13.6m2 plus espace penderie sous l’escalier
Salle de douche : 1.2 x 3.7m – 4.4m2 – avec WC
Hall : 2.4m2
Cave : 9.3m2

Terrasse du toit : 2.6 x 2.5m – 6.5m2
Chambre 2 : 4 x 3.5m – 14m2
Chambre 3 : 3.5 x 3m – 10.5m2
Salle de douche / WC : 1.3 x 1.6m – 2m2

DPE en cours

Taxe fonciere €900 approx

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 87 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etage Entresol
  • Exposition Sud Est
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle de douche / toilettes 4.4 m²
  • 1 Couloir 2.4 m²
  • 1 Cave 9.3 m²
  • 2 Terrasses 6.5 m², 6.5 m²
  • 1 Cour 30 m²
  • 1 Salle à manger 12.9 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Salon 12.5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Entresol

  • 1 Chambre de maître 13.6 m²

1er

  • 2 Chambres 10.5 m², 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²

Proximités

  • Plage 40 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Golf 25 minutes
  • Lac 20 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Supermarché 6 minutes
  • Tennis 3 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Gare 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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