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Maison
Pouzolles

  • Ref. POUFLO
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 145 m²
  • 289 000 €

Maison vigneronne rénovée de 4 chambres, terrasse, garage et petite cour avec piscine hors sol.

C’est une super rénovation – électricité, double vitrage, clim réversible, poêle a granulés, 2 salles d’eau, cuisine, les deux façades, ..tout est neuf et très jolie. En plus la toiture a été révisée t pour cette maison vigneronne de 4 chambres, terrasse, garage et petite cour avec piscine hors sol de 4 x 2m

Au rez de chaussée le garage fait approx. 110m2 avec un très haut plafond et un portail coulissant laissant le libre mouvement des véhicules. Un atelier se trouve dans un coin du garage et derrière une cour avec une piscine hors sol de 4 x 2 – un super endroit pour l’été.

La première étage a le salon / salle a manger / cuisine en L de plus de 40m2, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé et coin buanderie et la terrasse avec vue.

Au deuxième se trouve deux autres grandes chambres et une salle de douche avec WC. Aussi un énorme grenier aménageable de 60m2 avec une ouverture qui donne une vue sur les vignes.

Garage 110m2
Cour (partiellement couverte) 20m2

1er étage
Palier 4.7m2
Couloir 10.4m2
Cuisine / salon / salle a manger 41m2
Chambre 12.5m2
Chambre avec dressing 20m2
Bureau (pièce obscure) 4.5
Salle de douche / WC séparé/ buanderie 10.5m2
Terrasse 13m2

2eme
Chambre 16.2m2 – belles vues
Chambre 15.8m2 – belles vues
Palier 9.5
Salle de douche 4.4m2
Grenier aménageable 60m2

Taxe foncière €742

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 145 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest
  • Année de renovation 2022
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Cour 20 m²
  • 1 Garage 110 m²
  • 1 Couloir 15 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41.5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 4 Chambres 12.5 m², 12.5 m², 15.8 m², 16.2 m²
  • 1 Dressing 6.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.5 m²
  • 1 Palier 9.5 m²
  • 1 Grenier 60 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Plage 40 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Lac 20 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Mer 40 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Supermarché 8 minutes
  • Tennis 3 minutes
  • Gare TGV 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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