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Maison
Clermont-L'Hérault

  • Ref. FC477CL
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 160 m²
  • 445 000 €

Magnifique propriété avec piscine

Idéal investisseur! Propriété comprenant 2 maisons identiques avec piscine partagée, jolis jardins et garage. Situées dans un cadre magnifique, près du village historique de Villeneuvette, de la ville de Clermont L'Hérault et du lac Salagou. Résidence principale ou de vacances avec gîte attenant, ou avec un potentiel locatif de 2 gîtes. Potentiel énorme car en haute saison elle se loue 1050€/semaine. Chiffre d’affaire par ans entre 40000€-60000€. Possibilité de les convertir en une maison avec une surface habitable combinée de 160m2. Entre les deux maisons se trouve la piscine (8x4m). La surface habitable par maison est d’environ 80 m².

Au rez-de-chaussée de chaque gîte se trouve un fantastique espace de vie ouvert (50m2) avec coin cuisine entièrement équipé, coin repas et salon avec poêle à bois. Il y a 2 portes-fenêtres qui donnent sur la cour et le jardin.
Un escalier en pierre avec rampe d'escalier sur mesure mène à la chambre en mezzanine (25m2) avec portes fenêtres avec baignoire sur roulettes plus une salle d’eau attenante.

Au rez-de-chaussée, les sols sont magnifiquement carrelés tandis qu'à l'étage, les planchers sont en chêne. Les poutres apparentes ajoutent du caractère et le chauffage est par poêle à bois et un radiateur électrique en marbre. Les gîtes bénéficient également d'adoucisseurs d'eau.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Mixte
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 2014

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 900 m²
  • 2 Séjours 50 m², 50 m²
  • 2 Cuisines

1er

  • 2 Chambres 25 m², 25 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5 m², 5 m²

Proximités

  • Plage 40 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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