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Maison
Ouveillan

  • Ref. 5785063
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 135 m²
  • 290 000 €

Grange aménagé avec piscine

Jolie grange en pierre aménagée, offrant environ 135m² habitables comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, jardin clos avec piscine, un grand garage et une dépendance sur un terrain isolé à la lisière d’un village viticole proche du Canal du Midi. On entre dans la propriété par un portail en fer forgé qui s’ouvre sur le jardin intérieur clos très privé avec piscine. A une extrémité se trouve la maison, qui est de plain-pied, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes. Un patio ombragé à l’entrée mène à une spacieuse cuisine/salle à manger. Cette pièce s’ouvre sur le salon qui dispose d’une grande cheminée en état de fonctionnement et portes vitrées s’ouvrant sur le jardin et la terrasse de la piscine. Un petit couloir partant du salon dessert les 3 chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives) et une autre salle de bains.
A l’extérieur, le charmant jardin de la cour comprend une piscine de 8m x 4m avec une terrasse ensoleillée, une pelouse artificielle, un patio ombragé et un barbecue en briques intégré. La dépendance est accessible depuis le jardin de la cour et est sur 2 étages. Ce bâtiment serait parfait pour une conversion en studio indépendant, ou une chambre supplémentaire. La maison étant située sur une pente, le garage est à un niveau inférieur à la maison, avec un accès direct depuis la rue.
Cette propriété intéressante est en bon état général et prête à emménager. Elle offre la possibilité de créer une maison plus grande par extension dans la dépendance ou de créer une unité indépendante génératrice de revenue.
La propriété à aussi un historique de location réussie en tant que gîte, mais elle ferait également une charmante résidence permanente.
RDC:
Cuisine/salle à manger – 37m²
Séjour – 41m²
Chambre 1 – 13.3m² ; salle de bain attenante – 8m²
Chambre 2 – 12m² ; salle d’eau attenante – 3.3m²
Chambre 3 – 11.2m²
Salle d’eau – 6m²
Hall d’entrée – 4.5m²
Extérieure :
Garage – 162m²
Dépendances – 58m² au RDC ; 42m² au premier
Divers :
Chauffage électrique
Tout à l’égout
Cheminée fonctionnelle dans le salon
Lieu :
Ouveillan – Joli village viticole situé entre Béziers et Narbonne avec tous commerces et restaurants, à 5 minutes du Canal du Midi, 15 minutes des autoroutes, 40 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne et 35 minutes des plages Méditerranéenne.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 135 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grange 90 m²
  • 1 Cuisine 37 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Chambre 13.2 m²
  • 1 Garage 162 m²

Plain-pied

  • 2 Chambres 11 m², 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 20 minutes

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