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Maison
Argeliers

  • Ref. PU385AR
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 240 m²
  • 385 000 €

Maison de maître avec jardin et garage

Elégante Maison du Maître entièrement rénové à vendre dans un village recherché au bord du canal offrant environ 240 m² habitables comprenant jusqu’à six chambres et deux salles d’eaux, avec une grande cour privée, un grand garage et un grenier aménageable, totalisant plus de 150 m².
Cette propriété substantielle, avec sa belle façade en pierre aux teintes de miel, a été rénovée avec soigne au cours des dix dernières années, en conservant beaucoup de ses caractéristiques d’origine telles que les carreaux du 19ème siècle, les poutres en bois et les boiseries d’origine. Une porte d’entrée en chêne massif mène à un couloir traversant impressionnant avec des carreaux d’origine et un beau plafond avec des moulures en plâtre. A droite se trouve une bibliothèque/chambre 4, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un toilette. À gauche se trouve un élégant salon/salle à manger traversant avec des poutres et des murs en pierres apparentes et une cheminée à bois.
Un escalier classique en pierre et fer forgé mène à un couloir du premier étage avec des carreaux d’origine. Il y a trois autres chambres à cet étage, dont une chambre principale et sa salle de bains, et une salle d’eau commune avec toilette séparé. Il y a un accès au grenier depuis la chambre principale.
Au dernier étage, se trouve un bureau avec des fenêtres donnant sur la cour et un deuxième salon, qui pourraient tous deux être utilisés comme chambres. Un petit palier mène au grenier aménageable (il y a des fenêtres à double vitrage et des tuiles en verre déjà installées).
A l’extérieur, il y a un joli jardin intérieur clos avec une plantation mature et un patio. Au bout du jardin, se trouve une terrasse couverte avec barbecue et accès à un spacieux garage de 2 étages.
C’est une grande maison familiale fonctionnelle. Elle offre également la possibilité d’agrandir la maison ou de faire un appartement séparé et indépendant dans le grenier ou le garage non aménagé.
RDC:
Couloir – 16.2m²
Salon/ Salle à manger – 42m²
Cuisine – 16.5m²
Bibliothèque – 15.2m²
Buanderie – 2.6m²
Toilette – 2m²
1ere :
Couloir – 12m²
Chambre Parentale – 23m²
Salle d’eau – 14.6m²
Chambre 2 –17.6m²
Chambre 3 – 13.8m²
Salle d’eau – 4.8m²
Toilette – 2.8m²
2eme :
Salon 2 -26.5m²
Bureau – 27m²
Grenier – 44.1m²
Extérieure :
Cours environ 200m²
Garage – 113m² x 2 niveaux
Divers:
Chauffage centrale gaz de ville
1 x Climatisation réversible
Double vitrage sur l’élévation avant et dernier étage
Isolation de toiture sur maison principale
Puits avec système d’arrosage
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 3174€p.a
Lieu :
Argeliers – Grand village au bord du Canal du Midi avec tous commerces y compris 3 restaurants, supermarché, boulangerie, boucherie, etc. et un marché chaque Samedi, 23km de Narbonne, 25km de Béziers, 36km des plages et moins d’une heure des aéroports de Carcassonne et Perpignan.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cour 200 m²
  • 1 Garage 113 m²
  • 1 Couloir 16 m²
  • 1 Salon 42 m²
  • 1 Cuisine 16.5 m²
  • 1 Bibliothèque 15 m²
  • 1 Buanderie 26 m²
  • 1 Toilette 2 m²

1er

  • 1 Couloir 12 m²
  • 3 Chambres 13.8 m², 17.6 m², 23 m²
  • 1 Salle de bains 14.6 m²
  • 1 Salle de douche 4.8 m²
  • 1 Toilette 2.8 m²

2ème

  • 1 Salon 26.5 m²
  • 1 Bureau 27 m²
  • 1 Grenier 44 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 30 minutes

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