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Maison
Ginestas

  • Ref. PU345GI
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 307 m²
  • 345 000 €

Maison de maître avec jardin

Elégante Maison de Maître à vendre dans un village animé proche de Narbonne et du Canal du Midi, offrant environ 300m² habitables, comprenant 6 chambres et 4 salles d’eaux avec un jardin ensoleillé d’environ 350m², un grenier aménageable de 150m²et des dépendances.
Située dans un terrain d’angle au centre du village, cette ancienne grande maison familiale est actuellement aménagée en une maison principale et un appartement d’une chambre séparé au rez-de-chaussée avec son propre accès indépendant. Il conserve encore tout son charme et son caractère d’époque, avec de nombreuses éléments d’origines telles que les cheminées en marbre (9 au total; dont 2 fonctionnent), les carreaux d’origine et les balcons en fer forgé.

Au rez-de-chaussée, les doubles portes d’entrée d’origine s’ouvrent sur un hall traversant donnant sur le jardin. D’un côté il y a une bibliothèque, la cage d’escalier et une salle de bain tandis que de l’autre côté, il y a une salle à manger et une cuisine. L’appartement est à l’arrière de la maison, séparé de la maison principale par une porte dans le couloir, et comprend une chambre, une salle de bain, un salon / salle à manger et une cuisine, avec vue sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage, il y a 5 chambres et deux salles d’eaux en plus, avec un balcon en fer forgé orné sur toute la longueur de l’arrière de la maison, accessible depuis le couloir et 2 des chambres. Le dernier étage, qui était autrefois le logement des bonnes de maison, conserve toujours ses murs intérieurs d’origine mais n’est pas actuellement dans un état habitable, car il n’y a ni chauffage ni isolation.

Dehors, il y a un joli jardin, piscinable, avec une terrasse environ 70 m², des dépendances de 35 m², un barbecue en brique, un puits avec système d’arrosage automatique et parking pour 2 voitures. Alors que la maison a été modernisée pour offrir un confort moderne comme le chauffage central et la climatisation réversible au rez-de-chaussée, elle pourrait bénéficier d’un rafraîchissement, et le grenier offre plus d’espace habitable si vous le souhaitez.

Avec son caractère, ses nombreuses chambres et salles d’eaux, ainsi que la possibilité d’agrandissement, la propriété est idéale pour une chambre d’hôtes. De même, cela ferait une belle maison familiale dans un village animé toute l’année.


Divers :
Toit refait à neuf en 1996
Chauffage central au gaz de ville
Clim réversible dans toutes les pièces rdc
Double vitrage sur fenêtres en façade avant
Volet roulants électriques sur tout rdc
Store electriques sur la terrasse
Tout à l’égout
Taxe Foncière environs 3090€p.a
Lieu :
Ginestas – Grand village animé dans le Minervois avec tout commerces y compris 3 restaurants, café et boulangerie – 5 minutes de Canal du Midi, 15 minutes de Narbonne et autoroutes, 45 minutes des aéroports à Carcassonne, Béziers et Perpignan, et 35 minutes des plages

Bien faisant objet de délégation de mandat

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 307 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 515 m²
  • 1 Hall 30 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Appartement 45 m²

1er

  • 1 Hall 30 m²
  • 5 Chambres 16.5 m², 18 m², 20 m², 21 m², 25 m²
  • 2 Salles de douche 3 m², 4 m²

2ème

  • 1 Non exploité 150 m²

Proximités

  • Plage 35 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes

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