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Maison
Saint-Marcel-Sur-Aude

  • Ref. PU475ST
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 298 m²
  • 475 000 €

EXCEPTIONNEL LOFT CONTEMPORAINE

Un loft contemporaine exceptionnel, unique en son genre, à vendre dans un village animé proche de Narbonne, offrant environs 300m² habitables, comprenant 5 chambres, 4 salles d’eaux, un immense salon, grande terrasse et une superbe piscine au premier étage.
La propriété, conçue par un architecte britannique primé, est située dans une rue calme au cœur du village, derrière des portes en fer forgé, dans un développement privé et sécurisé partagé par 2 autres propriétés haut de gamme. Elle a été rénovée il y a moins de 10 ans en créant une maison contemporaine de style loft, avec un mélange de caractéristiques architecturales modernes et originales et des matériaux nobles et de la plus haute qualité.
La porte d’entrée donne sur un vaste espace de vie double hauteur, avec coin télé/multimédia doté d’une «fenêtre» donnant dedans la piscine située sur la terrasse à l’étage supérieur. Au large de cet espace se trouve un petit couloir menant à une buanderie, un vestiaire et une grande chambre avec portes vitrées donnant sur une cour privative. Un escalier de cette cour mène à la terrasse et à la piscine. De la cour, se trouve un espace de stockage spacieux/locale technique.
Du salon, un escalier moderne en bois et acier conduit à une mezzanine où se trouve la cuisine/salle à manger. Il y a des portes vitree pliantes sur toute la largeur de la mezzanine qui s’ouvrent sur la terrasse. La terrasse comprend une piscine de 9m x 4m et un espace /salle à manger en plein air avec une barbecue intégré.
Un escalier «minimaliste» depuis la mezzanine mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres. La suite parentale est à deux niveaux avec des grandes portes vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’élément central de la chambre est une superbe baignoire encastrée contrebas. En outre, il y a une salle de douche attenante avec double lavabos et Wc, ainsi qu’un dressing. La deuxième chambre, qui donne sur la cour, possède également une salle de bain avec baignoire sur pieds, tandis que la troisième chambre donne sur la terrasse et la piscine. Il y a aussi une salle de bain familiale à cet étage.
Le grenier comprend une grande pièce (dont une partie avec hauteur de 1.8m) avec son propre dressing et sa propre salle d’eau. Cet espace est idéal comme chambre/salle de jeux pour enfants.
À l’avant de la maison, la propriété bénéficie de l’utilisation commune de la charmante cour avec une fontaine en fonte et de son espace de stationnement dédié pour 2 voitures.
Cette propriété impressionnante a été occupée comme maison de vacances depuis sa rénovation et est donc dans un état impeccable, montrant peu d’usure. Pour ceux qui recherchent une maison extraordinaire, contemporaine, facile à entretenir, dans un village animé, voici la proposition idéale!
Bien faisant objet de délégation de mandat

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 298 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salon 84
  • 1 Double réception 39
  • 1 Chambre 21
  • 1 Buanderie 5
  • 1 Toilette 4
  • 1 Couloir 4
  • 1 Cour 4
  • 1 Terrasse 130

1er

  • 1 Cuisine 31
  • 1 Salle à manger
  • 4 Chambres 17 , 19 , 21 , 31
  • 1 Salle de bains / toilettes 8
  • 3 Salles de bains 3.6 , 8 , 8.8
  • 1 Buanderie 8

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Autoroute 25 minutes

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