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Maison
Sainte-Valière

  • Ref. PU320ST
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 260 m²
  • 320 000 €

Maison de maître avec cour intérieur

Sublime Maison de Maître rénovée offrant environ 260m² habitables comprenant 5 chambres/2 salles d’eaux, une cour ensoleillée et un potentiel d’aménagement pour un appartement indépendant.

La propriété, à l’origine été une maison et une grange attenante, elle a été rénovée par un cabinet d’architectes local pour créer une maison aérée et lumineuse, en captant toute la lumière disponible avec l’installation de grandes portes et fenêtres vitrée, ainsi que des puits de lumière et des vides.

Entrez par la porte d’origine sur un couloir avec un escalier classique en pierre et en fer forgé menant aux étages supérieurs. Sur un côté du hall se trouve un spacieux salon/salle à manger décloisonné avec des murs en pierres apparentes et de grandes portes vitrées de chaque côté, dont l’une s’ouvrant sur la cour. La salle à manger mène à une cuisine contemporaine entièrement équipée, qui a également des portes vitrées donnant sur la cour, et un puits de lumière ingénieusement conçu pour maximiser la lumière dans cet espace. De l’autre côté du couloir, il y a une chambre avec WC, qui est actuellement utilisée comme bureau.
Au premier étage, un couloir du palier mène à une suite parentale avec salle de bain. Un vide entre cette pièce et le couloir est conçu pour apporter plus de lumière dans le salon dessous. Une troisième chambre et une salle d’eau familiale se trouvent de l’autre côté du palier.
Au dernier étage, il y a 2 autres chambres, qui sont actuellement inutilisées mais sont prêtes à emménager.
La cour privée, qui est assez grande pour un spa / jacuzzi, a été créée par l’enlèvement d’une partie du toit de la grange. Le reste du bâtiment est sur deux étages, avec un accès indépendant par une route arrière. Il existe des plans pour la création d’un appartement d’une chambre dans cette partie, avec des approvisionnements d’eau et d’électricité déjà installés.
L’ensemble de la propriété est un mélange subtil de l’architecture d’origine des bâtiments et de nouveaux ajouts de pointe, créant ainsi une résidence intéressante et à la mode, avec un potentiel de génération de revenus.
RDC:
Hall d ’entrée – 4.8m²
Salon/salle à manger – 52.9m²
Cuisine – 29m²
Bureau/Chambre 1 – 17.1m²
1ere :
Chambre Parentale – 21m² ; salle d’eau attenante – 4.8m²
Chambre 3 – 20.7m²
Salle de bain – 5.7m²
Couloir– 10.7m²
Palier – 4.8m²
2eme :
Chambre 4 – 40m²
Chambre 5 -20.7m²
Palier -4.8m²
Exteriure:
Cours – 60m²
Divers :
Chauffage centrale gaz de ville
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Taxe Foncière environs 2500€p.a

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 260 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Disponibilité Libre

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 4.8 m²
  • 1 Salon 53 m²
  • 1 Cuisine 29 m²
  • 1 Bureau 17 m²

1er

  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Chambre 20.7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.7 m²
  • 1 Hall 10.7 m²

2ème

  • 2 Chambres 20.7 m², 40 m²

Proximités

  • Plage 35 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Aéroport 50 minutes

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