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Maison d'hôtes
Saint-Ambroix

  • Ref. FCSTA665E
  • 380 m²
  • 665 000 €

Propriété avec gîtes

La propriété se situe idéalement dans le Parc National des Cévennes entre Camargue et Monts Lozère, au cœur de paysages somptueux. 8 sites classés à l’Unesco à moins d’1 heure 30.
Le Mas est situé dans un méandre de la Cèze sur un chemin sans issue à environ 800 m d’un joli village médiéval très commerçant et animé avec écoles et collèges.
Ancienne ferme fortifiée, en partie détruite et brulée en 1703 par une troupe de Camisards descendue des Cévennes, (restes de fondations, de murs, de pierres et le plan en carré avec sa cour intérieure typique), elle est reconstruite vers le milieu du 18ème en tant que mas agricole (ferme).
Entièrement restaurée, la propriété se compose d’une maison principale et de 3 gîtes exploitables immédiatement, (mise en relation possible avec la clientèle habituelle).
La maison principale, élevée sur deux caves voutées anciennement viticoles, se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un grand bureau sécurisé, d’une pièce de vie de 45 m2 avec cheminée à foyer fermé 3 faces, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau-WC. A l’étage, 3 chambres, 1 dressing et 1 salle de bain-wc. Le tout sur 200 m2.
Dans une aile de la maison se situent deux gîtes et leur buanderie attenante
« Les lavandes » 74 m2 sur deux niveaux
« Les oliviers » 54 m2 sur deux niveaux
A l’angle de la propriété s’élève un ancien pigeonnier équipé en gîte de 32 m2
Un puits bâti en galets, couvert et toujours en eau.
Dans l’autre aile s’alignent 1 atelier, 1 garage à matériel ou à vélos et 2 garages à voitures fermés. A l’étage, des greniers isolés de 75 m2.
A l’arrière de l’habitation, se situent d’anciennes étables ou autre et préau.
Une piscine sécurisée de 10,50 m x 4,50 m paysagée avec cascade et sa pool house de 19 m2 comprenant le local technique, un wc, une douche chaude et une cuisine d’été, le tout entouré d’une plage en pierre de 100 m2 avec une tonnelle végétale.
La propriété est implantée sur un terrain de 4500 m2 entièrement clôturé, avec un verger d’une dizaine d’arbres (pêchers, prunier, abricotiers, cerisiers…) et accès direct à la rivière à 300 m.

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Résumé

  • Surface 380 m²
  • Etat Excellent état
  • Disponibilité Libre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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