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Maison de village
Pouzolles

  • Ref. FCKL285
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 150 m²
  • 285 000 €

Vigneronne avec garage, terrasse et piscine

Cette maison a été entièrement rénovée en 2015/2016 avec l'ouverture des chambres, plomberie neuve, l’électricité refait, deux nouvelles salles de bains, une cuisine rénovée et un garde-manger et un nouveau revêtement de sol.
En tant que maison vigneronne typique, le garage occupe tout le rez-de-chaussée. Il y a beaucoup d'espace pour au moins 2 voitures ainsi que beaucoup de rangement.

En arrivant au premier étage sur la droite, il y a un salon / salle à manger avec cheminée et deux portes fenêtres avec accès à un grand balcon. A gauche, la cuisine / salle à manger / salon avec ses hauts plafonds, ses poutres en bois et son mur en pierres apparente mène directement sur la terrasse exposée au sud par deux portes fenêtres, également en double vitrage. Il y a également un garde-manger et un WC à cet étage.

Le deuxième étage comprend une chambre principale avec un mur en pierre apparente, un dressing, une salle de douche attenante avec douche à l'italienne et double vasque en cuivre. Deux autres grandes chambres, chacune avec un grand dressing, présentent des plafonds mansardés et des poutres apparentes. La salle de bain principale dispose d'une baignoire d'angle avec douche, WC et lavabo.

La terrasse donne sur la piscine et dispose d'une pergola en fer forgé avec une vigne vierge qui la recouvre d'ombre naturelle. Il y a un coin repas et un coin salon sur la terrasse. Des escaliers mènent à la terrasse de la piscine, puis au "salon marocain"
La piscine est une piscine hors sol de 5m x 3m avec une terrasse en bois construite autour pour créer un endroit privé et intime. L'espace sous la terrasse que nous appelons le salon marocain est un endroit ombragé et très apprécié en été.

Pouzolles est un petit village actif avec une boulangerie, un tabac, de petites épiceries et un café/restaurant. Le comité de fête du village est très actif et il y a des fêtes du village le vendredi soir tout au long de l'été avec jusqu'à 500 personnes chaque semaine. Le café accueille également des groupes tous les deux mois et dispose d'une jolie terrasse en face du parc où vous pourrez regarder des tournois de boules. Il y a eu récemment une classe supplémentaire à l'école primaire, un signe que le village est en croissance et pas seulement un village de retraité !

Taxe Foncière 1378 EUR par an.

La maison dispose un chauffage central au fuel, deux poêles à bois et les fenêtres et portes du premier étage sont de double vitrage, plus les fenêtres / velux dans la chambre principale.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 225 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Garage 64 m²
  • 2 Cours 12 m², 35 m²

1er

  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 34 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Toilette 1.7 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

2ème

  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.6 m²
  • 2 Chambres 17 m², 17.5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Supermarché 8 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Mer 35 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Lac 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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