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Maison de village
Sallèles-d'Aude

  • Ref. PU250SA
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 130 m²
  • 245 000 €

Maison de village au bord du canal du midi

Jolie maison de village à vendre dans un village prisé du Canal de Jonction, offrant plus de 220m² habitables, comprenant 2 séjours, 3 chambres et 2 salles d’eaux, avec une terrasse de toit ensoleillée, un balcon/terrasse avec une vue magnifique sur le Canal et un grand garage en sous-sol.
Dans l’un des endroits les plus pittoresques du Canal du Midi, la maison a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années pour créer une maison spacieuse et confortable. Depuis le niveau de la rue, des marches mènent à la porte d’entrée et à un balcon donnant sur le canal. Un hall spacieux s’ouvre sur le salon avec cheminée d’origine et fenêtres donnant sur le canal. Au bout du hall se trouve une grande cuisine avec salle à manger, chambre, salle de bain et buanderie.
Au premier étage, il y a un deuxième séjour qui s’ouvre sur la terrasse, 2 chambres et une salle de bains. Les deux chambres ont une vue magnifique sur le canal. Depuis le salon, un escalier mène à la mezzanine qui peut être convertie en une autre chambre, si désirée.
Le sous-sol/garage est accessible depuis l’avant et l’arrière (accès véhiculaire) de la propriété.
La maison est impeccable et est vendue entièrement meublée. Il est à quelques pas de toutes commodités de ce village animé situé au bord du canal, à seulement 10 minutes de Narbonne. Cette branche du canal du Midi a été créée en 1797 et constitue un cours d’eau paisible fréquenté par les touristes en été. La propriété est donc dans un emplacement idéal pour une maison de vacances, mais ferait également une excellente résidence principale dans un village actif toute l’année

vi

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Dressing 2.5 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Buanderie 7 m²

1er

  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Salon 54 m²
  • 2 Chambres 11 m², 14 m²

2ème

  • 1 Mezzanine 29 m²

Sous-sol

  • 1 Garage 100 m²

Proximités

  • Plage 30 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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