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Villa
Laurens

  • Ref. FCLA750E
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 350 m²
  • 750 000 €

Belle villa atypique sur un terrain de 1 733 m2

Dans un village tous commerces, à 20 minutes au Nord de Béziers, nous trouvons cette belle villa avec 282 m2 habitables sur un terrain arboré de 1733 m2.

A l’abri des regards, cette villa propose un cadre de vie articulé autour d’un verdoyant patio intérieur avec un bassin et un toit ouvrant, de terrasses couvertes autour, offrant intimité et douceur de vivre, été comme hiver.

Le rez-de-chaussée propose une buanderie/arrière cuisine, une grande cuisine, une salle à manger, un grand salon, ainsi que trois spacieuses chambres avec salles d’eau attenantes.

A l’étage se trouve un bureau doté d’une terrasse avec vue panoramique sur le paysage avec les montagnes noirs en arrière-plan.

Le niveau bas de la maison possède un vaste sous-sol de 255 m2 avec un double garage, une cave à vin équipée avec une clim, une énorme salle de jeux ainsi que des espaces de stockage. Nous trouvons également un appartement indépendant avec salle d’eau, chambre, salon/cuisine avec un grand patio privatif.

Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers ainsi que des arbustes et plantes méditerranéennes.

Une maison lumineuse avec de beaux volumes et de très belles prestations.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 350 m²
  • Surface totale 538 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud Ouest Nord
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 2006
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Interphone
  • Jeu de boules

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 21 m²
  • 3 Toilettes 1.35 m², 2.2 m², 3 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Salle à manger 28.77 m²
  • 1 Cuisine équipée 21.45 m²
  • 1 Buanderie 13.77 m²
  • 3 Chambres 12.2 m², 19.3 m², 22 m²
  • 1 Salle de douche 7.93 m²
  • 1 Dressing 5.6 m²
  • 1 Salle de bains 11.28 m²
  • 1 Patio 70 m²
  • 1 Terrasse 109 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Hall 17.9 m²
  • 1 Garage 60 m²
  • 2 Toilettes 2.3 m², 8 m²
  • 2 Stocks / Réserves -, 60 m²
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Salle de jeux 65 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²

Proximités

  • Commerces 500 mètres
  • École primaire
  • Médecin
  • Supermarché 5 km
  • Tennis
  • Salle de sport 5 km
  • Mer 30 minutes
  • Route principale 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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