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Villa
Magalas

  • Ref. 6979582
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 369 000 €

Villa F4 de plain pied avec garage et piscine

Belle villa F4 récente et de plain-pied avec garage, 2 places de parking et une piscine.
Surface habitable d’environ 130 m2 sur un terrain de 624 m2 dans un quartier résidentiel calme.

Une entrée indépendante avec rangement et placard nous accueille pour ensuite nous emmener dans un séjour lumineux avec accès sur une terrasse couverte côté piscine. Le séjour est équipé d’un poêle à granules. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, ce qui nous donne une pièce de plus de 47 m2. Accès sur une terrasse de la cuisine par des baies vitrées.

Il y a un côté nuit de chaque côté du séjour qui est central de la maison.

D’un côté nous trouvons une première chambre avec placard, qui sert actuellement de bureau. Ensuite une suite parentale avec SdE/buanderie/WC et un dressing. Accès à l’extérieur par une baie vitrée. De l’autre côté se trouve une troisième chambre avec accès à l’extérieur par des grandes baies vitrées à galandage et une SdB/WC.

A l’extérieur le jardin paysagé avec l’arrosage automatique avec la possibilité de créer un potager devant la maison et derrière se trouvent la piscine chauffée de 7X3 M, le local technique et la terrasse couverte et ombragée dotée d’un store banne électrique.
Devant la maison nous trouvons 2 places de parking privatives et l’accès au garage avec ouverture de porte électrique. Dans le garage il y a un coin atelier et un cellier fermé.

Divers : Les baies vitrées dans la maison sont de type galandage – ce qui donne de grandes ouvertures. Les stores dans toute la maison sont électriques. La climatisation réversible est de type gainable (grilles au plafond) – pas de gêne avec des splits muraux.

La maison est située dans un quartier calme et agréable, à quelques minutes à pied de la maternelle et l’école et l’EHPAD en construction.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Disponibilité

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme
  • Piscine

Pièces

  • 1 Entrée 5.2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 47 m²
  • 2 Dégagements 2 m², 2.9 m²
  • 2 Chambres 12.7 m², 19 m²
  • 1 Chambre de maître 17.28 m²
  • 1 Dressing 4.1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Garage 28 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Médecin
  • Mer 30 minutes
  • Salle de sport
  • Supermarché 2 km
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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