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Villa
Magalas

  • Ref. 5670845
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 174 m²
  • 489 000 €

Belle villa avec garage et piscine sur un terrain de 2 600 m2

Belle villa avec 174 m2 habitables sur un terrain de 2 600 m2, une maison très lumineuse avec de beaux volumes. Elle est composée de 4 grandes chambres et 2 salles de bains, une piscine et une vue dégagée. Très bien située hors lotissement à l’orée du village et proche des commodités.

Au rez de chaussée nous commençons la visite avec une grande entrée ouverte sur la cuisine entièrement équipée, un séjour avec un plafond cathédral et une cheminée insert, de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse couverte.
Le côté nuit se compose d’un dégagement avec placard, un WC avec lave mains, une buanderie, un couloir qui dessert 3 grandes et belles chambres, toutes climatisées, une salle de bains avec baignoire, douche et WC m² et un accès au garage avec mezzanine de rangement/stockage.

Au premier étage nous trouvons une magnifique chambre avec une belle hauteur du plafond et une magnifique vue sur le jardin et les vignes environnants, un dressing et sur le palier une grande salle de douche avec WC.

A l’extérieur nous découvrons un beau jardin paysagé avec une piscine de 12 X 6 m au sel et avec un abri de piscine rétractable, un grand terrain de pétanque avec un coin ombragé par 2 muriers platanes. Nous trouvons également une cuisine d’été couverte avec BBQ, un local technique pour la piscine et une salle d’eau/WC. Le jardin est disposé d’un arrosage automatique.

Venez vite visiter ce bijou avant qu’il soit trop tard!

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 174 m²
  • Surface totale 205 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Nord Est Sud Ouest
  • Vue Verdure
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Jeu de boules

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 1 Cuisine américaine 17 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 3 Chambres 12 m², 12 m², 14 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes -, 2 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Cuisine d'été 11 m²

1er

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²

Proximités

  • Commerces
  • Médecin 1 km
  • Gare 1 km
  • Supermarché 2 km
  • Golf
  • Aéroport 40 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Route principale 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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