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Villa
Narbonne

  • Ref. PU650NA
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 161 m²
  • 650 000 €

Villa contemporaine avec grand jardin et piscine à Narbonne

Villa contemporaine sur 2 étages, à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, offrant une surface habitable de 161m² comprenant 4 chambres, 2 salles d’eaux et un grand salon/salle à manger ouvert sur un terrain paysager de 1625m², avec une élégante piscine et cuisine d’été, ainsi qu’un triple garage.
La propriété est située dans une impasse tranquille sans trafic passager dans une enclave recherchée située à la périphérie de Narbonne. La maison a été conçue pour maximiser un concept ‘indoor/outdoor’ living, avec de grandes portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin et un coin repas et une cuisine très attrayante.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur le salon et la salle à manger, tous deux dotés de portes coulissantes vitrées donnant sur le jardin. A côté du salon se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains spacieuse avec baignoire et cabine de douche. La cuisine intégrée contemporaine se trouve hors de la salle à manger et s’ouvre sur le coin repas extérieure et la piscine. Il y a aussi un bureau/ quatrième chambre, un WC et un cellier au rez-de-chaussée. Attenant au bureau se trouve un garage triple, qui peut être transformé pour fournir plus d’espace habitable si vous le souhaitez.
Au dernier étage, il y a 2 chambres avec une salle d’eau et de nombreux rangements.
La propriété est dans un ordre impeccable, prête à emménager. Son emplacement offre une proximité de toutes les commodités de la ville, tout en étant dans une zone isolée offrant beaucoup de tranquillité.

RDC:
Hall d’entrée – 13.4m²
Salon – 25m²
Salle à manger – 20m²
Cuisine – 21.1m²
Cellier – 9m²
Chambre Parentale -16m²
Salle de bain- 11.7m²
Dressing – 5m²
Bureau/Chambre 4 – 15m²
WC – 2m²

1ere :
Chambre 2 – 11.7m²
Chambre 3 – 11.2m²
Salle d’eau – 4.7m²
WC – 2m²

Extérieure:
Jardin environ 1500m²
Garage – 53m²
Piscine – 8m x 4m
Terrasse couverte – 10.7m²
Terrasse cuisine d’été – 25.1m²

Divers :
Chauffage centrale gaz de ville
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Taxe Foncière environs 2403€p.a

Lieu :
Narbonne – Ville belle et élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre et gare SNCF avec les lignes TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.

Bien faisant objet de délégation de mandat

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 161 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 13.4 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 11.7 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Toilette 2 m²

1er

  • 2 Chambres 11.2 m², 11.7 m²
  • 1 Salle de bains 4.7 m²
  • 1 Toilette 2 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 20 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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