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Villa
Saint-Marcel-Sur-Aude

  • Ref. PU588ST
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 290 m²
  • 588 000 €

Villa contemporaine avec piscine

Maison chic et contemporaine offrant environ 290m² habitables comprenant 5 chambres et 4 salles d’eaux, sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine et double garage, au centre d’un village animé proche de Narbonne
La maison qui est sur 2 étages, a été construite en 2016. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre se divise en un salon avec cheminée et mur vitré, une salle à manger et une cuisine contemporaine haut de gamme qui s’ouvrent sur la piscine et le jardin. Se trouve, également, sur ce niveau, la chambre parentale avec une salle de bains privative.
Au dernier étage, il y a 4 chambres, dont 3 avec salle d’eaux. Il y a 2 terrasses, accessibles depuis 3 des chambres.
L’élégant extérieur paysager comprend une piscine au sel de 15m x 4m, plusieurs terrasses pour manger et se détendre ainsi que des zones avec pelouse et gravier. Il y a aussi un abri jardin avec une salle de sport et une salle de douche/ WC, et un garage double.
Cette propriété de standing est dans un état impeccable, prête à emménager. Cela ferait une résidence permanente ou secondaire idéale, avec un potentiel de location d’été.
RDC:
Hall d’entrée – 5.5m²
Pièce à vivre – 87m²
Chambre Parentale – 28m²
Salle de bain attenante – 7.4m²
Cellier – 3.2m²
WC – 2.5m²
1ere :
Chambre 2 – 24.6m² ; salle d’eau – 4.3m²
Chambre 3 – 18.7m² ; salle d’eau – 4.3m²
Chambre 4 – 16.3m²
Chambre 5 – 27m²
Salle d’eau – 6.3m²
Divers :
Climatisation réversible
Double vitrage
Portail automatisé avec visiophone
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 3680€p.a
Lieu :
St. Marcel sur Aude – Village animé toutes commodités dont 2 supermarchés et restaurants – à 2 minutes d’un des plus beaux villages au bord du Canal du Midi, 11 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages Méditerranéennes et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpign

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 290 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Hall 5.5 m²
  • 1 Salon 87 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Salle de bains 7.4 m²
  • 1 Cellier 3.2 m²
  • 1 Toilette 1.5 m²

1er

  • 2 Suites 18.7 m², 24.3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.3 m²
  • 2 Salles de douche 4.3 m², 6.3 m²
  • 2 Chambres 16.3 m², 27 m²

Proximités

  • Plage 40 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 35 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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