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Appart'hôtel
Lamalou-les-Bains

  • Ref. FCLLB495
  • 500 m²
  • 495 000 €

Villa de la Belle Epoque avec 12 unités de location

- 8 appartements de 2 pièces
- 4 studios
- Hébergement indépendant du propriétaire (ou du
gestionnaire)
- Jardin méditerranéen (facile à gérer)
- Chauffage central au fuel
- 30 minutes Béziers

Lamalou-les-Bains est une ville thermale construite vers la fin du 19ème siècle avec de nombreux édifices publics de la Belle Epoque et des villas privées. Cette activité est un excellent moyen de générer un revenu régulier tout en profitant de la vie dans une partie chaude et ensoleillée du bassin méditerranéen.
La côte méditerranéenne de Montpellier à Perpignan est plate et sablonneuse. Le foncier est récent et favorise le béton sur la pierre. Mais reculez vers l’intérieur des terres environ 30 minutes et vous êtes dans le véritable arrière-pays méditerranéen : une région de vignobles, d’oliviers et de collines. Les villages sont petits et compacts et à l’approche des Cévennes, il y a un certain nombre de villes thermales.
Lamalou-les-Bains est non seulement un centre de traitement réputé pour les problèmes rhumatologiques et neurologiques, mais aussi une base pour les touristes, les randonneurs et les cyclistes désireux d’explorer les montagnes sauvages des Cévennes, les vignobles et les villages de la région.
La saison thermale s’étend de février à décembre, ce qui signifie que la demande d’hébergement à court terme est pratiquement toute l’année.
La villa du début du siècle est située dans la ville thermale elle-même mais sur les pentes supérieures dans un quartier résidentiel calme. Elle a été agrandi au cours des années et a maintenant une annexe d’un étage à l’arrière avec l’espace pour un certain nombre d’appartements faciles d’accès pour compléter les unités dans la villa principale. Cette maison a deux étages (desservis par ascenseur) avec un mélange d’appartements de deux pièces et de studios confortables. Certaines ont été adaptées pour les personnes gravement handicapées (au rez-de-chaussée) et elles sont toutes facilement accessibles.
Toutes les 12 unités locatives ont été scrupuleusement entretenues et décorées. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés : prêts à louer. Une caractéristique de l’entreprise est le nombre de réservations répétées : les clients reviennent année après année pour leur cure annuelle aux thermes et demandent régulièrement le même appartement. Le jardin simple – vivant avec des arbustes méditerranéens et des arbres – est un atout important qui permet aux clients de manger à l’extérieur et de profiter du cadre paisible et des vues sur les collines couvertes de maquis.
Parfait pour un couple qui pourrait espérer augmenter ses revenus en se concentrant d’avantage sur le côté touristique. Très bon rapport qualité / prix.

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Résumé

  • Pièces 28 pièces
  • Surface 500 m²
  • Chauffage Convecteur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Construit en 1900

Prestations

  • Internet
  • Meublé
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Buanderie commune

Pièces

  • 1 Jardin 1215 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Supermarché
  • Piscine
  • Tennis
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer 45 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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