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Appartement
Narbonne

  • Ref. PU449NA
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 190 m²
  • 449 000 €

Magnifique duplex dans le centre avec piscine

Duplex atypique au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble de 8 lots à vendre dans le centre de Narbonne près du Quai de Lorraine, offrant environ 200m² d’habitable comprenant 3 chambres et 3 salles d’eaux, terrasses privée ensoleillée et piscine chauffée.

L’appartement est accessible sur le rez-de-chaussée par la terrasse de la piscine, ou soit par une entrée principale et hall directement au niveau du premier étage. Le hall ouvre sur une pièce à vivre double hauteur avec cuisine entièrement équipée, charpentes apparentes et une cheminée caractéristique. Les portes vitrées et le mur à une extrémité donnent sur une deuxième terrasse. Le mur de verre et les hauts plafonds donnent à cette pièce une sensation spacieuse et ouverte, avec beaucoup de lumière naturelle.

A l’autre extrémité du salon se trouve une chambre avec salle de douche attenante. Depuis le salon, un escalier contemporain en bois mène à l’étage supérieur, avec un deuxième salon et un espace bureau donnant sur le salon et l’espace extérieur. Également à cet étage sont deux autres chambres chacune avec sa salle d’eau privative. Une des chambres a sa propre terrasse privée, en plus.

La terrasse de la piscine est très privée, entourée de murs en pierre. La terrasse du premier étage coule parfaitement de l’espace de vie et est parfaite pour manger en plein air. Un escalier mène à la terrasse de la piscine et à la deuxième entrée. La petite terrasse à l’étage supérieur est intime avec de superbes vues sur la ville. La propriété bénéficie également de 2 places de parking sécurisées et d’une cave.
Une superbe propriété atypique, dans un excellent emplacement!

RDC :
Terrasse piscine environs 30m

1ere :
Pièce à vivre – 92.3m² avec cheminée
Chambre 1 et salle d’eau attenante – 30m²

2éme :
Salon en mezzanine – 29.5m²
Chambre 2 avec salle d’eau attenante – 13.2m²
Chambre 3 avec salle d’eau attenante – 15.9m²
Petite terrasse – 5m²

Divers :
Chauffage sous-sol électrique
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 2800€p.a

Lieu :
Narbonne – Ville belle et élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreuses restaurants, cafés, théâtre et gare SNCF avec les liens TGV vers la reste de la France, 15 minutes des plages et la station balnéaire labellisés Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport à Carcassonne et 45 minutes des aéroports à Béziers et Perpignan

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 190 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

Pièces

1er

  • 1 Séjour 93 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains

2ème

  • 1 Mezzanine 29 m²
  • 2 Chambres 13 m², 16 m²
  • 2 Salles de bains
  • 1 Terrasse 5 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minute
  • Autoroute 10 minute
  • Centre ville 2 minute
  • Gare TGV 10 minute
  • Mer 15 minute
  • Piscine 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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