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Maison
Roubia

  • Ref. PU410RO
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains
  • 400 m²
  • 410 000 €

SUPERBE MAISON AVEC GITE ET POTENTIEL COMME CHAMBRES D’HÔTES

Superbe grande maison en pierre, soigneusement restaurée à des normes élevées en préservant beaucoup des éléments d’origine, seulement 50 mètres du Canal du Midi. Avec presque 400m² d’habitables, la maison offre 5 chambres, un appartement de 2 chambres et une gite de 2 chambres. Il y a une belle cour d’environs 100m² avec petit piscine, un solarium et 2 terrasses couvertes. Mis en place à l’ origine pour être géré comme une Chambres d’hôtes, cette propriété de qualité à beaucoup de potentiel de générer des bonnes revenues.

RDC :
Hall d’entrée de 24m² avec porte d’entrée impressionnante et d’origine, vestibule et carrelage d’origine
Salon /salle à manger de 22.2m² avec cheminée en marbre et carrelage d’origine
Cuisine de 19m²avec éléments haut et bas, et porte vitrée donnant sur cour
Chambre 1 de 18m² avec cheminée en marbre et salle d’eau attenante de 4.9m²
Bureau de 6m²
Vestiaire de 2.2m²avec WC
WC de 2.3m²
Buanderie de 16.1m²
Garage de 33.6m²
Atelier de 25.2m²

1ere :
Couloir de 14.3m2 donnant sur chambres et véranda
Chambre 2 de 15.2m² avec salle d’eau attenante de 4.4m²
Chambre 3 de 15m² avec chambre enfant attenante de 4.2m²et salle d’eau de 4.2m²
Chambre 4 de 12.8m² avec grande salle d’eau de 9m²
Véranda/salle de lecture de 3.4m² avec portes fenêtres qui s’ouvrent sur le balcon donnant sur rue

2eme (actuellement l’espace privé de propriétaire) :
Couloir/palier de 7.5m²
Chambre 5 de 14.6m²
Chambre 6 de 12.4m²
Salle d’eau de 12.6m²
Salon de 30m² avec poutres apparentes
Salle à manger surélevé de 11.7m²
Chambre de music de 10.2m²

Gite (accès au premier ou deuxième étage) :
Hall d’entrée de 14.4m²
Pièce de vivre de 14m²
Chambre 1 de 13.6m²
Chambre 2 de 10.9m²
Salle d’eau de 5m²
WC de 1.8m²
Rangement de 9.5m²
Terrasse couverte de 28.8m²

Extérieure :
Jolie cour de 63m2
Terrasse couverte de 25m²
Solarium de 9m²
Petite piscine de 3.3m x 1.5m

Divers :
Chauffage centrale au fioul
Entryphone
Prêt à gérer comme chambre d’hôtes
Meubles et linge pour les chambres d’hôtes peut être vendu séparément
Taxe foncière d’environs 1403€ p.a
Bien faisant objet de délégation de mandat

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 400 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Couloir 14.3 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4.8 m²
  • 1 Débarras 6 m²
  • 2 Toilettes 2 m², 2 m²
  • 1 Garage 33.6 m²
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Jardin 235 m²

1er

  • 1 Couloir 14.3 m²
  • 3 Chambres 12.8 m², 15 m², 15.2 m²
  • 3 Salles de douche 4 m², 4.4 m², 9 m²
  • 1 Salle 34 m²

2ème

  • 1 Couloir 7.5 m²
  • 3 Chambres 12.4 m², 12.6 m², 14.6 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Salle à manger 11.7 m²
  • 1 Bureau 10.2 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minute
  • Autoroute 30 minute
  • Centre ville 5 minute
  • Plage 30 minute
  • Supermarché 15 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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