Retour

Maison
Cazouls-lès-Béziers

  • Ref. PU475CA
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 270 m²
  • 475 000 €

Maison de maître exceptionnelle avec jardin

Exceptionnelle Maison de maître du XIXème siècle, ancien domicile du médecin du village, offrant environ 270m² habitables avec 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain privé d'environ 400m², situé en position dominante au cœur du village.

Derrière un portail ancien en fer forgé et des clôtures, la façade impressionnante de la propriété est ce qui attire le regard. Depuis le jardin surélevé, un double escalier classique mène à l'entrée principale, vestibule avec des portes à vitraux s'ouvre sur un grand couloir. Sur la droite se trouve un salon d´accueil exceptionnellement préservé avec une cheminée en marbre d'origine, une rosace magnifique au plafond et des revêtements muraux d´époque, attenante une chambre avec salle de bains et WC séparés.

À gauche du couloir se trouve un bureau connecté à une charmante cuisine intégrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin clos d'un côté et sur une salle à manger de l'autre. La salle à manger, qui était auparavant la cuisine d'origine, dispose d´une cheminée ouverte impressionnante style « Languedocienne », avec un four à pain opérationnel, des carreaux décoratifs et des accessoires en laiton.
Une réserve servant de buanderie se trouve également de ce côté du couloir.

L'escalier principal mène au hall du deuxième étage. Celui-ci est rejoint de chaque côté par 2 chambres jumelées avec des portes communicantes. Elles pourraient être utilisés comme suite ou séparément. Un petit couloir transversal mène à une salle de bains et à une buanderie.

À l´extérieur un premier jardin surélevé à l'avant, avec des plantations matures donnent à la propriété une
atmosphère d'intimité. Sur le côté de ce jardin une belle porte en fer forgé ouvragée s'ouvre sur un autre
jardin au même niveau que la rue, derrière de grandes portes en bois avec accès à la rue. Un escalier en
pierre conduit à la terrasse au premier étage. Ce jardin privatif est idéal pour une piscine.

La propriété bénéficie également d'un grand garage au rez de chaussée accessible depuis la rue sur le côté de la propriété, avec un parking capable d‘accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette majestueuse propriété a été restaurée avec soin par les maîtres artisans et les matériaux d'époque.

Ainsi son caractère et son agencement d'origine ont été conservé, ainsi que les nombreuses caractéristiques originales telles que les corniches, les moulures et les boiseries, les carreaux d'origine, les cheminées et les revêtements muraux trouvés dans plusieurs chambres. Sa majesté et son caractère unique la rendent parfaite pour des chambres d'hôtes haut de gamme, ou comme une résidence privée de luxe.

Rez-de-chaussée:
Grand garage / rangement 140.7m²
1er étage:
Vestibule 2.7m²
Hall d'entrée 20.5m²
Bureau / salle de réception 18.5m²
Cuisine 17m²
Salle à manger 21m²
Buanderie 5.1m²
Salle de séjour 32m²
Chambre 21.6m²
Salle de douche 5.50m²
WC 2.7m²

2ème étage:
Hall principal 20.3m²
Couloir 13.9m²
Chambre 2 17.4m²
Chambre 3 18.3m²
Chambre 4 28m²
Chambre 5 19.4m²
Salles de bain 10.2m²
WC 1,9m²
Buanderie 2.8m²
Extérieur:
Jardin avant 98.8m²
Jardin côté 115.5m²

Divers:
Chauffage central au gaz
Installation électrique et d'eau renouvelée
Tax Foncière - 2100 € p.a.

Lieu :
Cazouls-les-Béziers - village vigneron animé au nord de Béziers avec un centre village médiéval, toutes commodités, bars, restaurants, supermarché, écoles; 30 minutes de l'aéroport de Béziers, 1 heure de Montpellier, 1 heure de Carcassonne, 30 minutes des plages de Valras et 40 minutes de Narbonne.

Bien faisant objet de délégation de mandat

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 270 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Disponibilité Libre

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Chambre 17.4 m²
  • 1 Garage 140 m²
  • 1 Jardin 220 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

1er

  • 1 Entrée 20.5 m²
  • 1 Bureau 18.5 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Salle à manger 21 m²
  • 1 Chambre 21.6 m²
  • 1 Salle de douche 5.5 m²
  • 1 Toilettes 2.5 m²

2ème

  • 2 Couloirs 14 m², 20.3 m²
  • 5 Chambres 10.2 m², 17.4 m², 18.3 m², 19.4 m², 28 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Plage 20 mètres
  • Centre ville 5 minute
  • Supermarché 5 minute
  • Aéroport 20 minute
  • Autoroute 15 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services adaptés à vos centres d'intérêts et réaliser des statistiques de visite du site.

En savoir plus Fermer