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Maison
Coursan

  • Ref. PU340CO
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 160 m²
  • 340 000 €

Elégante maison de Maître avec jardinet, proche Narbonne.

Maison de maître classique à Coursan, en grande partie rénovée, offrant environs 160 m² habitables actuellement, comprenant 3/4 chambres, jardinet, grande terrasse, un dernier étage et un garage non aménagé, situé dans une rue calme dans le centre de la ville.
Cette maison de ville de 3 étages a été rénovée avec goût aux normes élevées, en utilisant des matériaux / accessoires contemporaine haut de gamme, tout en conservant plusieurs éléments d’origines. Une nouvelle extension à l’arrière abrite une magnifique cuisine/salle à manger qui a de grandes portes vitrée en métal qui s’ouvrent sur le jardin isolé et charmant. Sue cette niveau, il y a un salon confortable avec une cheminée en marbre d’origine et l’ancienne cuisine lumineuse fera une chambre ou un bureau supplémentaire. On peut accéder au garage à partir de la cuisine/salle à manger où se trouve une salle de douche avec WC.

Au premier étage, il y a 3 grandes chambres. La suite principale a une salle d’eau attenante impressionnante, avec douche à l’italienne, double vasque et des portes vitrées s’ouvrent sur la terrasse. L’une des autres chambres a également des portes vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse, qui surplombe le jardinet. L’étage supérieur comprend actuellement 2 chambres non modernisées et un grenier non aménagé.

Le jardinet privé entouré de murs en pierre apparente et est planté avec des arbustes matures. Il y a suffisamment d’espace pour installer un spa, si désiré.
Dans son état actuel, la propriété est déjà une maison élégante prête à aménager, mais elle a également le potentiel de développement ultérieur au dernier étage pour créer plus de chambres et peut-être une terrasse sur le toit.

RDC :
Hall d’entrée – 10.3m²
Ancienne cuisine – 15m²
Salon – 20m²
Cuisine/salle à manger – 26.3m²
Garage – 40m²

1ere :
Chambre 1 – 16.8m²
Salle d’eau attenante – 23m²
Chambre 2 – 18.7m²
Chambre 3 – 18.3m²
Hall – 8m²
WC – 2m²

2eme :
Pièce 1 – 23m²
Pièce 2 – 17m²
Grenier – 46m²
Hall – 4.2m²

Extérieure :
Jardinet – 70m²
Terrasse – 30m²

Divers :
Chauffage centrale gaz de ville
Double vitrage en certaines fenêtres
Tout à l’égout
Toiture neuf

Taxe Foncière – 1200€p.a

Bien faisant objet de délégation de mandat

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Disponibilité Libre

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 10.3 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine 26.3 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Cour 70 m²

1er

  • 3 Chambres 16.8 m², 18.3 m², 18.7 m²
  • 1 Salle de bains 23 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

2ème

  • 2 Salles 17 m², 23 m²

Proximités

  • Commerces 5 minute
  • Plage 20 minute
  • Centre ville 5 minute
  • Supermarché 15 minute
  • Aéroport 30 minute
  • Autoroute 15 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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