Retour

Propriété
Coursan

  • Ref. PU940CO
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 450 m²
  • 940 000 €

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PARC PRÈS DE NARBONNE

Somptueuse demeure du 19ème siècle, nichée dans un parc privé de plus de 5500m², située dans un secteur calme d’un village animé proche de Narbonne, offre plus de 450m² de surface habitable.

La résidence principale, qui a été rénovée en 2003, comprend un hall d’entrée spacieux donnant sur le salon principal, deux bureaux, une bibliothèque et une cuisine haut de gamme ‘Bulthaup’, tandis qu’une nouvelle extension moderne abrite la salle à manger et le salon familial, avec les pièces principales donnant directement sur les beaux jardins. Au premier et au deuxième étage, il y a 6 chambres, salle de gym, salle de jacuzzi et une grande terrasse ensoleillée. La résidence principale a conservé de nombreuses caractéristiques d’époque comme les cheminées en marbre, parquet / plancher d’origine et de hauts plafonds, se mêlant parfaitement avec le confort moderne et des équipements modernes haut de gamme.

Attenant à la maison principale est une grande grange avec garage et une arrière cuisine / buanderie au rez de chaussée, plus un grand espace aménageable ci-dessus, qui peut être converti en un appartement séparé. Le vaste terrain comprend une impressionnante piscine de 18m x 5m, un pool house, une salle à manger en plein air, des oliveraies, des arbres matures et un parking couvert. Une partie du terrain est constructible, donc c’est possible de construire une autre propriété sur ce terrain clos privé.

Avec son emplacement isolé mais accessible et le potentiel pour le développement ultérieur, cette propriété agréable fonctionnerait bien comme soit une maison de famille prestigieuse ou une entreprise commerciale haut de gamme.

RDC :
Hall d’entrée d’environ 20m²
Séjour principal de 43m² avec cheminée en marbre, plafond haut et double porte-fenêtre donnant sur jardin
Bureau de 21m² avec cheminée en marbre et portes françaises
Cuisine entièrement équipée de 24m² avec porte au jardin et cheminée en marbre rose
Salle à manger / salon familial de 36m² avec 2 paires de portes fenêtres sur jardin
Bureau 2 de 15m² avec portes fenêtres

Bibliothèque de 28m² avec portes fenêtres
Arrière cuisine / buanderie / salle d’eau d’environ 20m²

1ere :
Suite principale de 52m² avec salle de bain (baignoire, cabine de douche, lavabo double, WC et bidet de Phillipe Stark); Dressing
Chambre 2 de 23m² avec cheminée en marbre
Chambre 3 de 23m² avec cheminée en marbre
Chambre 4 de 18m² avec cheminée en marbre
Salle d’eau de 7m²
Jacuzzi avec accès direct à la terrasse plein sud de 38m² donnant sur le parc

2eme :
Salle de gym de 36m² avec mur en pierres apparentes et porte sur
Chambre 5 de 24m²
Chambre 6 de 20m² avec salle de douche attenante
Salle de bain de 7m²

Extérieure :
Parcelle murée d’environ 5000m² avec arbres matures, oliveraie et une partie constructible de 2000m²
Piscine de 18m x 5m carrelée en béton
Pool house
Salle à manger en plein air avec pergola ombragée
Plusieurs terrasses
Pétanque

Divers :
Chauffage central au fioul
Portes électriques avec interphone
Système d’arrosage automatique alimenté par puits

Bien faisant objet de délégation de mandat.

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 450 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Disponibilité Libre

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 2 Bureaux 15 m², 21 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Bibliothèque 28 m²
  • 1 Buanderie 20 m²
  • 1 Jardin 5572 m²

1er

  • 4 Chambres 18 m², 23 m², 23 m², 52 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²

2ème

  • 1 Salle de sport 36 m²
  • 2 Chambres 20 m², 24 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²

Proximités

  • Commerces 10 minute
  • Plage 25 minute
  • Centre ville 5 minute
  • Aéroport 30 minute
  • Autoroute 25 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services adaptés à vos centres d'intérêts et réaliser des statistiques de visite du site.

En savoir plus Fermer