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Villa
Narbonne

  • Ref. PU245NA
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 124 m²
  • 245 000 €

Belle maison individuelle avec jardin

Villa offrant environ 125m²d’habitables, sur une parcelle presque 650m², située dans un quartier résidentiel calme située quelques pas de centre-ville
La maison, sur 2 étages, est cachée derrière un mur avec un portail et une entrée pour véhicules. En rez de chaussée, se trouve une grande pièce à vivre traversant, agencé en salon, petit bureau et salle à manager. Grace à des portes vitrées coulissantes devant et des portes fenêtres à derrière, la pièce bénéficie d’une jolie luminosité.

Ensuite, une cuisine spacieuse avec grande îlot et porte vitrée sur jardin. Une chambre, avec des portes vitrées coulissantes sur jardin avant, un buanderie et WC complètent le rez de chaussee. La buanderie et le WC peut être convertir en salle d’eau attenante pour la chambre, si désiré.
Un escalier d’époque, en bois et fer mène au premier étage où on se trouve 3 chambres doubles et une salle de bain.
Le jardin qui entoure la maison, donne un sens d’intimité à cette propriété. Le jardin peut être accéder sur 3 côtés de la maison et chaque côté a un caractère distinct. À l’avant, il est principalement en gravier, avec une piscine hors sol et une terrasse couverte pour les repas en plein air. À l’arrière, il y a un jardin isolé avec un figuier mature, puits et abri de jardin. L’entrée du véhicule mène à un côté de la maison, où il y a un parking hors rue pour 2 à 3 voitures.
Généralement, la maison est en très bon état et bien décorée, prête à emménager de suite. Son emplacement proche du centre de Narbonne ainsi que les principales routes et autoroutes de Narbonne est un atout supplémentaire.

RDC :
Pièce à vivre – 45.7m²
Cuisine – 17.3m²
Chambre 1 – 12.6m²
Buanderie – 4m²
WC – 2m²

1ere :
Chambre 2 – 10.3m²
Chambre 3 – 11.6m²
Chambre 4 – 10.4m²
Salle de bain – 7m²

Divers :
Chauffage centrale gaz de ville
Double vitrage partout
Climatisations dans quelques pièces
Taxe Foncière environ 1673€

Bien faisant objet de délégation de mandat

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 124 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Disponibilité Libre

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 649 m²
  • 1 Séjour 45.7 m²
  • 1 Cuisine 17.3 m²
  • 1 Chambre 13.5 m²
  • 1 Buanderie 4 m²

1er

  • 3 Chambres 10.3 m², 10.4 m², 11.6 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²

Proximités

  • Plage 20 mètres
  • Centre ville 10 mètres
  • Supermarché 10 mètres
  • Aéroport 20 mètres
  • Autoroute 10 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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