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Villa
Vailhan

  • Ref. 1704708
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 150 m²
  • 442 000 €

Belle villa avec garage grand terrain et piscine

Venez découvrir cette maison d’architecte de 150 m², achevée en 2004, établie dans un environnement idyllique, sur un terrain de 2450 m².
Charme des fenêtres plein cintre, volets électriques sur l’ensemble des menuiseries, belle terrasse de 25 m² couverte par une pergola offrant une vue exceptionnelle et imprenable, très belle cheminée grand format. Très grande pièce à vivre de 60 m², cuisine équipée (électroménager de qualité), 4 chambres (une avec dressing complet, les trois autres avec grands placards 2 salles de bain (douche et vasque au rdv, baignoire d’angle et double vasque à l’étage), 2 WC. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée, une buanderie et un abri couvert pour une voiture.
Cet ensemble s’ouvre sur un terrain exceptionnel de 2450 m² entièrement clos de murs, arboré de nombreuses essences (eucalyptus corse, mélia, magnolia), d’une oliveraie (12 oliviers), de fruitiers (amandiers, noisetier, abricotier, figuier, cerisier, arbousier, citronniers, arbre à Kakis, framboisiers, groseillers), et offrant l’accès à une grande piscine carrelée 10x5 avec son escalier roman, réalisée par un artisan maçon, entièrement clôturée. Système de filtration changé récemment.
Rareté de ce bien, un terrain de cette surface, et une vue imprenable à couper le souffle. A 7 minutes d’un village présentant tous les services et comportant 2 écoles, un collège et un supermarché, à moins de 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Béziers.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Mixte
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Sud Est Ouest
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 2004
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 2450 m²
  • 1 Entrée 10.53 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Cuisine 19.85 m²
  • 1 Séjour 26.1 m²
  • 1 Salon 21.15 m²
  • 1 Chambre 11.87 m²
  • 1 Garage 39.24 m²
  • 1 Buanderie 5.43 m²

1er

  • 3 Chambres 11.89 m², 13.01 m², 13.02 m²
  • 1 Dressing 4.93 m²
  • 1 Salle de bains 6.09 m²
  • 1 Toilettes 1.75 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minute
  • Commerces 7 minute
  • Mer 30 minute
  • Supermarché 7 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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