Tvâ hus, bestående av 2 sammankopplade byggnader, som erbjuder cirka 265 m² totalt bebodd yta på en sluten tomt på 334 m² med garage, 2 innergårdar och en dopppool.
Det beboeliga utrymmet består av ett elegant huvudhus med 3 sovrum och en oberoende lägenhet med en säng i den andra byggnaden.
Ursprungliga smidesjärnportar öppnar ut mot den första innergården med ingången till huvudbyggnaden. På bottenvåningen i huvudbyggnaden öppnar entrédörren mot ett ljust och luftigt vardagsrum / kök med öppen planlösning. Det nyligen installerade köket är fullt utrustat med toppmoderna moderna inredningar som en utdragbar fläkt. Bågar på vardera sidan av köket vetter mot matsalen, som också har en barområde. Det finns skjutbara glasdörrar längs matsalen, som vetter mot den andra, mer avskilda innergården, med en nyinstallerad pool. Från vardagsrummet är det tillgång till de övre våningarna och till en garderob / tvättstuga.
På första våningen öppnas en lång hall med 2 sovrum och ett delat badrum. I slutet av hallen öppnas en glasdörr mot en solig terrass som förbinder båda husen och har utsikt över den andra innergården. På översta våningen finns en stor master svit med badrum.
Lägenheten, med 62m² bostadsyta, ligger på första våningen i den andra byggnaden, ovanför garaget. Den har oberoende åtkomst via en yttre stentrappa från innergården och även via gångvägen som förbinder husen. Lägenheten består av ett stort vardagsrum med öppen planlösning och ett våningsplan med 1 sovrum. Lägenheten har en egen terrass med inbyggd stengrill.
Fastigheten ligger i hjärtat av denna populära och turistiska by, i en avskild enklav. Det har nyligen renoverats till en mycket hög standard, så är redo att flytta in och njuta med bara vinden sovrummet i huvudbyggnaden för att avsluta dekorativt. En härlig privat ensemble med många möjligheter för inkomstgenerering.
Bottenvåning:
Öppet vardagsrum, kök och matsal - 51m²
Matsal / bar - 20m²
Garderob / tvättstuga - 8 m²
1: a våningen:
Sovrum 1 - 16m²
Sovrum 2 - 16m²
Badrum - 9 m²
Hall / korridor - 13 m²
2: a våningen:
Sovrum -42m²
Badrum med eget badrum - 9 m²
Landning - 4 m²
Andra byggnaden
Bottenvåning:
Garage på 53 m²
1: a våningen:
Vardagsrum med öppen planlösning - 41 m² inklusive kök på 8 m²
Duschrum - 5,4 m²
WC - 2m²
Andra våningen / mezzanine:
Sovrum - 10 m²
Mezzanine - 28m² (16m² över 2m i höjd)
Exteriör:
Innergård - 103 m²
Bakgård - 46m² (med 4m x 2m avsvalkningspool)
första våningen gångväg / terrass - 34m²
Allmän:
Stadens gaseldade centralvärmesystem
Dubbelglas överallt
Taket är mindre än tio år gammalt
Skatt foncière på cirka 2200 € p.a
Plats: Salleles d'Aude - Vacker och välkomnande by med mer än tusen års historia vid stranden av Canal Du Midi med all handel inklusive 2 restauranger och ett stort snabbköp, 15 minuter från Narbonne, 30 minuter från Beziers, 45 minuter från Carcassonne, 45 minuter från Perpignan och en halvtimme till stränderna